Земельный аудит: зачем он нужен и как проводится

Земельный аудит — это комплексная проверка правового статуса земельного участка, направленная на выявление потенциальных рисков и проблем.

Цели земельного аудита

• Проверка законности использования участка
• Выявление нарушений земельного законодательства
• Оценка рисков для правообладателя
• Подготовка рекомендаций по устранению нарушений

Этапы проведения аудита

1. Анализ документов

Проверка всех правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на участок.

2. Проверка кадастровых сведений

Сопоставление данных в документах с информацией в государственном кадастре недвижимости.

3. Анализ разрешенного использования

Проверка соответствия фактического использования участка его правовому статусу.

4. Выявление обременений

Анализ всех ограничений и обременений, установленных на участок.

Результаты аудита

По итогам аудита подготавливается подробное заключение, включающее:

• Описание выявленных нарушений
• Оценку рисков
• Рекомендации по устранению проблем
• План дальнейших действий

Земельный аудит особенно важен при покупке участка, планировании строительства или изменении целевого назначения земли.